🏡 Maison familiale de 112 m2, 4 chambres, face au parc – Faches-Thumesnil - Le Mont de Faches🏡

Dans une rue calme et verdoyante, faisant face à un parc, dans le quartier Le Mont de Faches. Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne avec garage située sur la commune de Faches-Thumesnil. Dotée de 4 chambres, elle offre confort, luminosité et qualité de vie à seulement quelques minutes de Lille.
Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et soignée. Cette entrée fonctionnelle dessert les WC indépendants suspendus, la cave ainsi que l’étage, avant de s’ouvrir sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 25 m².
Baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, le séjour invite immédiatement à la convivialité.
La cuisine de 17 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses volumes, sa luminosité et son accès direct au jardin.

✨ De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2021 :
• isolation ;
• parquet ;
• cuisine entièrement refaite ;
• extension de la cuisine ;
• rénovation complète du rez-de-chaussée (sol, murs, électricité).

Les volets électriques présents sur l’ensemble du rez-de-chaussée viennent compléter le confort de la maison.
À l’étage, le palier dessert :
• deux chambres d’environ 10 m² ;
• une belle chambre de près de 15 m² ;
• une salle de bain lumineuse avec deux fenêtres.
Au dernier niveau, les combles ont été entièrement aménagés, isolés et le sol refait afin d’offrir une véritable quatrième chambre, un bureau ou encore un agréable espace de jeu où de détente.
La maison bénéficie également d’une cave de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond ; idéale pour du stockage ou un atelier.

À l’abri des regards, le jardin exposé sud-est et la terrasse carrelée offrent un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
🚗 Stationnement & praticité :
• garage attenant avec porte motorisée ;
• possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années. La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos envies.

📍 Un emplacement particulièrement recherché :
• arrêt de bus au coin de la rue ;
• accès rapide vers les grands axes ;
• Lille accessible en quelques minutes ;
• environ 10 minutes de l’aéroport de Lesquin ;
• commerces et services accessibles à pied :
boulangerie, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, écoles maternelle et primaire…
• centre commercial Auchan rapidement accessible.

🌳 Pourquoi Faches-Thumesnil ?
Très appréciée pour sa proximité immédiate avec Lille, la commune offre un cadre de vie familial, dynamique et pratique. Entre espaces verts, écoles, commerces, transports et accès rapides vers la métropole lilloise, Faches-Thumesnil séduit autant les familles que les actifs recherchant un quotidien confortable et serein.

💰 Taxe foncière : 1 200 €
📞 Contactez-moi pour recevoir les vidéos du bien ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.
💰 Une visite pourra être organisée sous réserve d’un projet de financement sérieux et abouti.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.953593